Онлайн-калькулятор монолітного фундаменту під ключ БМК рахує для стрічкового або плитного фундаменту об'єм бетону з запасом, масу арматури, площу опалубки, обсяг траншеї чи котловану, щебенево-піщану подушку і гідроізоляцію, а також вартість кожної статті та ціну за погонний метр або м². Ціни — з прайсу БМК на 2026 рік для Києва та області.
Що впливає на вартість фундаменту під ключ
- Тип і розміри. Стрічка 0,5 × 1,2 м під будинок 10×12 м з однією внутрішньою стіною — це 34 м³ бетону і 2,9 т арматури; плита 0,30 м на ту саму пляму — 38 м³ бетону і 4 т арматури, зате без опалубки на всю висоту. Бетон з укладанням дає 40–45 % кошторису, арматура з в'язанням — 30–35 %.
- Земляні роботи і подушка. Для стрічки траншея ширша за неї на 0,4 м і глибша на 0,3 м подушки, для плити — котлован із запасом 0,5 м по периметру. Великі обсяги вигідніше рахувати з вивезенням ґрунту в калькуляторі котловану, а роботи БМК виконує власною технікою.
- Клас бетону і армування. Для 1–2 поверхів достатньо C20/25 і каркасу Ø12 (90–110 кг/м³); для цегляних 3+ поверхів, важких перекриттів і слабких ґрунтів — C25/30 і посилене армування Ø14–16 (120–140 кг/м³), що додає 10–15 % до вартості.
- Гідроізоляція. Обмазувальна бітумна на стінках стрічки — мінімум для сухих ґрунтів; рулонна наплавлювана під плитою або на стінках підвалу потрібна при високому рівні ґрунтових вод і додає 20–40 тис. грн на будинок 10×12 м.
Приклад: будинок 10 × 12 м, стрічка 0,5 × 1,2 м
Периметр 44 м + 10 м внутрішніх стін = 54 м стрічки, бетон C20/25, стандартний каркас, обмазувальна гідроізоляція. Бетон із запасом — 34,0 м³, арматура — 2,9 т, опалубка — 130 м², траншея — 73 м³, подушка — 14,6 м³. Бетон з укладанням від 159 900 ₴, арматура від 110 800 ₴, опалубка, земляні, подушка та гідроізоляція від 103 400 ₴. Разом — від 374 100 ₴, тобто близько 6 900 ₴ за погонний метр, термін 12 днів. Плита 0,30 м на ту саму пляму — 37,8 м³ бетону, 4,0 т арматури, від 419 400 ₴ (≈3 500 ₴/м²). Точна цифра після геології та проєкту ±20 %.
Коли калькулятора недостатньо
Розрахунок працює для прямокутного будинку на рівній ділянці з щільним сухим ґрунтом. Обов'язково залучайте інженера, якщо: ділянка з ухилом понад 0,5 м (потрібна ступінчаста стрічка), рівень ґрунтових вод вище підошви, насипні, торф'яні або водонасичені ґрунти (замість стрічки чи плити — пальовий фундамент з ростверком), будинок складної форми або з підвалом. Про монолітні роботи БМК — на сторінці монолітні конструкції, про вибір між палями і монолітом — у статті «Як вибрати тип паль для фундаменту будинку».
Часті запитання
Стрічка чи плита — що обрати для будинку?
Стрічковий фундамент економніший для 1–3-поверхових будинків на щільних ґрунтах з низьким рівнем ґрунтових вод: бетону в 1,5–2 рази менше, є підвал. Плита потрібна на слабких, неоднорідних і здимальних ґрунтах, при високому РГВ і для важких будинків: вона розподіляє навантаження на всю площу і не боїться нерівномірного осідання. На насипних і водонасичених ґрунтах обидва варіанти замінюють пальово-ростверковим.
Скільки бетону потрібно на стрічковий фундамент 10×12 м?
Периметр 44 м плюс 10 м внутрішніх стін = 54 м стрічки. При ширині 0,5 м і висоті 1,2 м об'єм = 54 × 0,5 × 1,2 = 32,4 м³, із запасом 5 % на втрати — 34 м³. Це 5–6 міксерів по 6–7 м³. Арматури при стандартному каркасі Ø12 — близько 2,9 т (90 кг/м³), опалубки — 130 м².
Скільки коштує фундамент під ключ у Києві у 2026 році?
Стрічковий монолітний — від 6 500–8 000 грн за погонний метр при стрічці 0,5 × 1,2 м, тобто 350–420 тис. грн для будинку 10×12 м. Плитний 0,30 м — від 3 300–4 000 грн/м², тобто 400–480 тис. грн для 120 м². У ціну входять земляні роботи, подушка, опалубка, арматура з в'язанням, бетон з доставкою та укладанням, обмазувальна гідроізоляція. Без проєкту та геології.
На яку глибину закладати стрічковий фундамент у Києві?
Нормативна глибина промерзання для Києва — 0,9–1,0 м, тому підошва повнозаглибленої стрічки має бути не вище 1,0–1,2 м від поверхні з подушкою 0,3 м під нею. Дрібнозаглиблена стрічка 0,6–0,8 м допустима лише для легких каркасних і дерев'яних будинків на нездимальних ґрунтах і потребує утепленого вимощення.
Скільки часу займає монолітний фундамент?
Розмітка і земляні роботи — 1–2 дні, подушка з ущільненням — 1 день, опалубка і в'язання арматури — 3–5 днів, бетонування — 1 день, набір розпалубної міцності — 5–7 днів (повна марочна — 28 діб). Разом 12–15 днів до початку кладки стін для будинку 10×12 м.